사진= 각사


금융당국이 30년 이상 초장기 고정금리 주택담보대출(주담대) 도입을 서두르면서 국내 주담대 시장의 구조적 변화로 이어질 수 있을지 주목된다.  
2일 금융권에 따르면 금융위원회는 이르면 이달 중 민간 금융사의 초장기 고정금리 주담대와 관련된 정책 방향을 발표할 예정이다.
그동안 금융당국은 국내 은행권을 상대로 금리변동에 따른 신용리스크를 최소화할 수 있는 고정금리대출 확대를 유도해 왔다.
하지만 여전히 은행 주담대 가운데 고정금리대출 비중은 60%대(12월말 기준)에 그치는 릴게임야마토 데다, 이마저도 대부분이 5년 고정금리 적용 이후 변동금리로 전환되는 혼합형 상품이다.  
여기에 올 들어 시장금리 하락을 예상한 변동금리대출 수요가 늘어나면서 고정금리대출 비중은 더욱 줄어들 수 있다는 관측이 나온다.    
이와 달리 미국과 프랑스, 독일 등 금융 선진국들의 경우 이미 오래 전부터 30년 고정금리 바다이야기다운로드 모기지가 주택담보대출의 표준으로 자리매김해 왔다.
이는 주택금융기관이 금융사의 모기지를 직접 매입해 이를 MBS(주택저당증권) 형태로 투자자에게 판매하는 자산유동화의 효과다.
국내 시장에서도 초장기 주담대가 표준이 되기 위해서는 금리 수준이 관건이 될 것으로 보인다. 초장기 대출의 금리 수준이 과도하게 높을 경우 의미 바다이야기예시야마토게임 있는 대출 수요를 기대하기 어렵기 때문이다.
실제 일부 시중은행이 지난해 10년 주기로 금리가 변동되는 상품을 출시했지만 금리 매력도가 떨어진다는 이유로 사실상 유명무실해진 상황이다.
이에 금융당국도 30년 만기 주담대 금리를 기존 5년 고정형(혼합형·주기형) 상품과 유사한 수준에 맞추는 방안을 놓고 은행권과 협의 야마토릴게임 중인 것으로 알려졌다.
더불어 국내은행의 적극적인 협조를 이끌어내기 위해서는 자산유동화나 커버드본드를 활용해 금리 리스크를 해소할 수 있는 방안을 마련해줄 필요가 있다는 지적도 나온다.
금융권 한 관계자는 “국내 시장의 경우 상대적으로 금리가 낮은 변동금리대출 비중이 커 그만큼 대출 총량도 늘어난 측면이 있다”며 “은 릴게임 행 차원에서 금리리스크를 관리할 수 있도록 해줘야 고정금리 대출 판매에 더 적극적으로 나설 것”이라고 말했다.
공인호 기자 ball@viva100.com