울산 아파트. 사진은 기사와 직접 관련 없음. [사진 = 연합뉴스]



지난해 울산 아파트가 전국에서 2번째로 높은 가격 상승률을 보인 것으로 나타났다. 지역 주력 산업이 회복 국면을 보이고 신축 아파트 공급 부족이 맞물리며 나타난 현상으로 보인다.

23일 한국부동산원에 따르면 지난해 울산 아파트의 누적 매매가격지수 상승률은 1.96%로, 서울(8.98%) 다음으로 2위를 기록한 것으로 나타났다. 울산 다음으로는 세종(1.89%), 전북(1.69%), 경기(1.35%) 순으로 상승률이 높았다 릴게임다운로드 .
올해도 울산 아파트값 상승세는 거세다. 1월 셋째주 기준 울산 아파트 매매가격의 누적 상승률은 0.38%로 서울(0.68%)에 이어 2번째다. 울산에서는 남구 신정동·옥동·달동 위추로, 북구에서는 산하·명촌동 대단지 위주로, 동구는 서부·전하동 중소형 규모 위주로 상승하고 있다.
울산 대장아파트로 꼽히는 남구 ‘문수로 오션파라다이스게임 2차아이파크2단지’ 전용 84㎡(16층)은 지난 12일 11억4000만원에 거래됐다. 지난해 2월 같은 평형 18층 물건이 9억3000만원에 거래된 점을 감안하면 1년 만에 2억원 가까이 가격이 오른 것이다.
남구 ‘문수로대공원에일린의뜰’ 전용 84㎡(12층)은 지난달 12억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 지난해 10월 같은 평형 20층 바다이야기무료머니 11억3000만원에 신고가로 거래된 지 한 달여 만에 7000만원 오른 가격으로 거래가 이뤄졌다.
신축 아파트 청약도 강세다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 청약을 진행한 태화강 센트럴 아이파크는 청약 경쟁률 3.85대 1을 기록했다. 지난해 4월 분양된 태화강 에피트는 분양가 상한제 단지로, 44.37대 1이라는 높은 경쟁률을 기 릴게임방법 록했다.
울산은 최근 현대차 시가총액이 100조원을 돌파하는 등 지역 주력산업이 회복세를 보이면서 경기가 개선되고 있다. 울산시의 지역내총생산(GRDP) 규모는 2022년 84조8868억원, 2023년 89조4122억원, 2024년 93억9561억원으로 계속 증가하고 있다.
개발 호재들도 있다. 오는 2030년까지 약 1 야마토게임장 3조원의 민간 투자가 이뤄지는 이차전지 특화단지 지정과 약 2조원 규모의 현대자동차 전기차 전용 공장 건설이 본격화된다. ‘샤힌 프로젝트’를 통한 온산 석유단지 약 9조3000억원 투자 등 대규모 사업도 진행 중이다.
반면 울산의 입주물량은 줄어들고 있다. 프롭테크 업체 아실에 따르면 울산의 2023년 입주물량은 8882가구였지만 올해 3507가구까지 줄었다. 내년(3201가구)과 내후년(3714가구)도 적정 수요(5462가구)보다 입주물량이 적어 공급 부족 현상이 지속될 것으로 보인다.