대전시. 클립아트코리아 제공.


[충청투데이 함성곤 기자] 대전 둔산과 송촌 일대를 재편할 노후계획도시 정비 선도지구 공모가 마감되면서 지역 부동산의 시선이 7월 최종 발표로 향하고 있다.
이번 선정은 대전 노후택지 정비의 출발점을 정하는 절차인 만큼, 향후 사업 속도와 지역별 정비 흐름을 가를 첫 분수령이 될 전망이다.
6일 시에 따르면 지난 3일까지 선도지구 선정 공모 신청서를 접수한 결과, 노후계획도시 기본계획에 따른 특별정비예정구역 27개 구역 중 10개 구역, 총 3만 800호가 신청서를 낸 것으로 확인 바다이야기고래 됐다.
지구별로는 둔산이 17개 구역 중 9개 구역 2만 8300호가 신청했다. 평균 주민동의율도 89% 수준으로 집계됐다.
반면 송촌·중리·법동 지구는 10개 구역 중 1개 구역, 2500호가 접수됐다. 주민동의율은 73% 수준이다.
앞서 둔산에 비해 다소 잠잠한 모습을 보였던 송촌 지구였지만, 대덕구 오징어릴게임 법동 통합 6구역(보람·삼익소월)이 주민설명회를 연이어 개최하는 등 후발 주자로 나선 바 있다.
이번 사업은 노후계획도시를 광역적·체계적으로 정비하기 위해 마련된 특별법에 근거한다.
특별법상 노후계획도시는 택지개발사업 준공 후 20년 이상이 지나고 면적이 100만㎡ 이상인 지역을 뜻한다.
대전에서는 둔 릴게임무료 산과 송촌, 노은 지구가 해당됐지만, 선정 당시 시는 상대적으로 정비가 시급하다고 판단된 둔산과 송촌을 기본계획 최초 수립 대상지로 정했다.
선도지구로 선정되면 안전진단 면체, 용적률 완화 등 각종 특례가 적용된다.
이본 기본계획안에 따른 기준 용적률은 평균 360%로, 수도권 1기 신도시 재건축(300~350%)보다 높 릴게임사이트추천 게 책정됐다.
선정 물량은 둔산지구 5000호(최대 7500호), 송촌지구 2000호(최대 3000호)로, 국토교통부와 협의를 거쳐 오는 7월 확정 발표가 나올 예정이다.
평가는 100점 만점 기준으로 주민동의 여부에 70점이 배정돼 사실상 선도지구 당락을 좌우하게 됐다.
나머지는 정주환경 개선 시급성 신천지릴게임 10점, 도시기능 활성화 필요성 10점, 정비사업 추진 파급효과 10점 등으로 구성된다.
시는 외부 전문가로 구성된 평가위원회를 통해 평가 기준 적용의 적정성과 오류 여부를 검증할 계획이다.
다만 선도지구 지정 이후 풀어야 할 과제도 적지 않다.
대단지 이주 수요와 수억 원대 분담금, 용역비 등 금융비용 부담이 주민들 사이에서 주요 쟁점으로 부상하고 있기 때문이다.
둔산지구의 한 추진준비위 관계자는 "선도지구 선정은 첫 출발일 뿐, 선정 이후 재건축을 위해 다시 주민 동의를 받아야 하는 등 거쳐야 할 관문이 많다"고 전했다.
최종수 시 도시주택국장은 "공정하고 투명하게 선도지구를 선정하겠다"며 "노후계획도시정비사업이 성공적으로 안착해 대전이 더욱 살기 좋은 미래 도시로 거듭날 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다.
함성곤 기자 sgh0816@cctoday.co.kr