검암역 푸르지오 프라베뉴 투시도. 서울경제DB 올해 상반기 수도권 아파트 청약 수요가 전용면적 85㎡ 이하 중소형 주택에 집중된 것으로 나타났다. 중소형 주택은 공급 물량이 늘었는데도 1순위 신청자가 전년보다 40% 넘게 증가한 반면, 전용 85㎡ 초과 주택은 공급 확대와 달리 청약자와 경쟁률이 모두 감소했다. 28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 상반기 수도권 전용 85㎡ 이하 주택형의 1순위 청약자는 16만7218명으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 11만7108명과 비교하면 42.8% 늘었다. 전용 85㎡ 이하 일반공급 물량도 지난해 상반기 1만2218가구에서 올해 1만7888가구로 46.4% 증가했다. 공급 가구가 5600가구 이상 늘었지만 청약 신청도 동반 증가하면서 평균 경쟁률은 약 9대 1을 기록했다. 중대형 주택형은 반대 흐름을 보였다. 수도권 전용 85㎡ 초과 주택의 1순위 신청자는 지난해 상반기 3만7254명에서 올해 2만6232명으로 29.6% 줄었다. 모바일 바다 스팀 게임 같은 기간 일반공급 물량은 1675가구에서 4190가구로 약 2.5배 확대됐다. 공급 증가에도 수요가 감소한 영향으로 평균 청약 경쟁률은 22대 1에서 6대 1로 낮아졌다. 올해 상반기 수도권 전용 85㎡ 이하와 초과 주택형의 1순위 청약자를 합하면 19만3450명이다. 이 가운데 전용 85㎡ 이하 신청자가 차지하는 비중은 86.4%에 달한다. 지난해 상반기 75.9%보다 10.5%포인트 높아졌다. 분양가와 대출 이자 부담이 커진 상황에서 비교적 자금 부담이 낮은 중소형 주택을 찾는 수요가 증가한 것으로 풀이된다. 가구원 수 감소와 함께 중소형 평면의 수납공간과 공간 활용성이 개선된 .도 영향을 미친 것으로 분석된다. 건설사들도 이 같은 수요를 겨냥해 수도권에서 전용 85㎡ 이하 주택 비중이 높은 단지를 잇달아 공급한다. 대우건설은 8월 인천검암역세권 공공주택지구 B-1블록에서 ‘검암역 푸르지오 프라베뉴’를 분양할 계획이다. 민간참여 공공분양 방식으로 공급되는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 3개 동, 전용 60~84㎡ 441가구로 구성된다 황금성다운 . 대우건설이 왕숙과 하남 교산, 동탄 등에서 민간참여 공공분양을 진행한 데 이어 올해 처음 선보이는 해당 방식의 단지다. 롯데건설은 같은 달 경기 부천시 원미구 상동 일원에서 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’를 공급할 예정이다. 지하 8층에서 지상 최고 49층까지 7개 동으로 지어지며 전용 84~192㎡ 총 1859가구 규모다. 전체 가구 가운데 약 74%에 해당하는 1370가구가 전용 84㎡로 구성된다. 단지는 지하철 7호선 상동역과 가까운 역세권 입지를 갖췄다. 상동호수공원과 부천중앙공원도 인접해 있으며 단지 안에는 대형마트 입。이 추진되고 있다. 상동·중동 생활권에서 새 아파트를 기다려 온 수요자들의 관심이 예상된다. 리얼투데이 관계자는 “고금리 기조 유지와 1·2인 가구 중심의 가구 구성원 수 감소, 원자재 가격 상승에 따른 분양가 부담 가중 등이 복합적으로 작용하면서 전용 85㎡ 이하로 청약 수요가 쏠리고 있다”며 “전용 85㎡ 이하 아파트는 상대적으로 진입 장벽이 낮고 최신 평면 설계 기술을 통해 공간 활용도도 높아져 실속형 청약자들의 선택을 받고 있다”고 말했다. 서 지상 최고 49